マンションの機械式駐車場が
住民のお荷物になると現象が起こっています。

機械式駐車場に入らないミニバンなど
車高の高い車が増えたこと、
近隣の駐車場の料金が下がり、
出し入れに時間のかかる機械式駐車場を
敬遠する住民が増えたこと、
また車自体を持つ人が減り空きスペースが増えたことなどで
駐車場使用料が予定通りに入ってこなくなったことが原因のようです。

またマンションを売りやすくするために
駐車場使用料を管理費に回して、
管理費を割安に見せている場合もあり、
最初からマンションや機械式駐車場の
管理費が不足している場合もあるようです。

機械式駐車場の実質耐用年数は20年程度。
マンション寿命より短く、
マンション建て替えまでに必ず一度
数千万かけて機械式駐車場を
更新をしなければならない計算になってしまいます。
その上20年後の更新に向け
全く積立できていない管理組合もあるそうで
今後の管理費の値上げや
更新時の利用者負担金が発生することが
避けられない状況になっています。

短期固定金利や変動金利のローンで金利の上昇によっては、
3年後からの支払額が予測できないという家計に、
突然の管理費の値上げでは本当に住み続けられるのか?
不安になりますね。

自分の住んでいるマンションは
どうなっているのかぜひ一度調べてみてください。

今さえ良ければいいのか?
ずっと良いのがいいのか?
お金の問題は先送りしていても解決できません。
【未来家計簿】で今から先の収支を予想し、
【マネーバランス】をとりながら、
お金の不安がない快適生活を今のマンションで送ってみませんか?


【Re:sta(リスタ) 小西昭子 Akiko Konishi】
http://www.moneybalance-clinic.com/stuff.html