みなさんこんにちは。

笑顔な家庭を作るファイナンシャルプランナーＧＯです。

1月は住宅ローン強化月間として、

住宅ローンの話題を中心に書いていきたいと思います。



当たり前のことですが、住宅ローンは借金です。

借金だから返さなければならないという義務が生じるわけです。

でも逆から考えれば、返せさえすればいい、ともいえます。


たとえフルローンで借りて、物件の時価がローン残高より安くても、

返済が滞りさえしなければいいのです。

ＦＰ的にいかがなものかという意見かもしれませんが、

しかしこれは間違いなく真理で<前のことですが、住宅ローンは借金です。

借金だから返さなければならないという義務が生じるわけです。

でも逆から考えれば、返せさえすればいい、ともいえます。


簡単に挙げるとすれば、

このような要因で返済がピンチになると思われます。

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◎収入が減る（なくなる）リスク

会社の業績←有利な転職できるようなスキルがあれば可

本人の失職←同上

本人の病気やケガ←保険などにより回避可

社会的要因（デフレなど）←全員が共通してピンチになるので
　　　　　　　　　　　　　国などの援助はあるかも・・・。


◎（総）返済額が上がるリスク

金利の変動←長期固定にすれば回避


◎他の支出が増えてローン返済がピンチに

子どもの教育費←キャッシュフロー表などを使って
　　　　　　　　ある程度は見据えることができる。奨学金利用なども。

本人以外の病気やケガ←保険などによる回避可

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挙げればきりがありませんが、主なものはこのくらいでしょうか。

返済が滞らなければいいと書きつつも、

まずは安全を第一に考えるのが一番だと思います。


正直日本の将来のことって、世界中のだれからみても

先はよみづらいと思います。


次回はこのあたりのことを軽く書いていきたいと思います。