大阪市内の堀江にマンション買うことになりました。マンションは2件目ですが、以前はＦＰではなかったのですが、今回はＦＰとして色々な側面を見ました。
改めて思ったことが、販売側はじっくり購入を考えさせない････。抽選あるから申し込み、当たったから申込金振り込んで、と数週間で実行します。ゆっくり考える暇ないやん。多くの若者が「家賃と一緒やからマンション買う」って安易にマンションを買うのがよくわかりました。販売側は顧客に考える時間を与えませんね。だから私達ＦＰがマンション会社に個別相談などの話を持ちかけても乗ってこないのがよくわかりました。
とりあえず頭金３５０万振り込みました。３５０万ってよく考えたら車２台買えるやん。この続きはNo.2で書いていきたいと思います。

いい天気ですね。今日明日と滋賀でＦＰ個別相談です。
京都に１００坪の住宅売却を依頼されましたが、京都は今プチバブルですね。もともと京都は売りの物件が出ないので高いのですが、昨年来から京都は土地の値段が高騰してます。取引価額は場所によっては大阪市内より高いですね。いつまで続くのやら・・・・・。
私自身、大阪市内にマンション買うことになりました。「マンション購入日記」も書いていきたいと思います

ついに「FPファームのＣＭ」が完成しました。ファイナンシャルプランナーがＣＭ出すなんて、日本初ではないでしょうか？
もしＣＭごらんいただきたい方は、視聴には手順が必要ですので下記をご覧下さい。
?下記のホームページを開けて「イケメン温泉」番組を開く
http://eonet.jp/ikemen/movie/070509_index.html?その画面左上の「Vo.３４ハワイ温泉」の「２Mで視聴する」をクリック
?番組が始まる(イケメンに興味ある人は見てください)
?番組の14分後に早送りする。
約３０秒のＣＭですが、皆さん感想はいかがですか・・・・

トヨタ自動車が発表した２００７年３月期連結決算（米国会計基準）は、本業のもうけを示す営業利益が前期比１９．２％増の２兆２３８６億円となり、６期連続で過去最高を更新した。利益が２兆円台に乗るのは日本企業としては初めて。
儲けが２兆円ですよ、２兆円。私達は１円の利益上げるのもやっとなのに・・・・天文学的数字ですね。素人発想ですが、少しは消費者に還元して車安くして欲しい！
この利益は企業努力もあるでしょう。有名な「カイゼン」国家や行政や自治体もこの「カイゼン」で改革して欲しいですね・

２００７年問題は教員にも。公立学校の教員の団塊世代大量離職で教員が足りなりつつあります。特に小学校は顕著で東京や大阪では教員の採用が争奪戦になっています。
私の１５年前の就職時代は教員なるには何十倍の競争率で、教員なりたいために就職浪人していた人も多数いました。それが今では引く手あまたとは、時代の変化ですね。
大量採用すると「教員の質」の問題が出てきますが、今後どのようになるのでしょうか？小学生の教育は将来の日本を左右する重要なものです。ぜひ志の高い教員が増えてほしいものです。
私の祖父は二人とも校長経験者である教員でした。その血が流れているのか、私も「教育」に携わるのが使命かと最近思ってきました。将来の日本のためにも「教育」をよくしていきましょう！

公務員で退職金受給された方にマーケティングも兼ねて、退職金をどのようにしたか電話しましたら、ほぼ全員が銀行に勧められて、変額年金や投資信託にしたとのことです。数人で総額２億。そのうち一人は同考えても投資信託は必要ないと思われる人でした。本当に銀行は儲け主義で絶句です。
ライフプランなどを立てずに銀行の言われるまま金融商品を買う、これでいいのでしょう？ＦＰとしては消費者に地道に啓発していくしかないですね。がんばります！

ＧＷは皆さんいかがお過ごしでしたか？私は旅行中もパソコン持参で時間があれば執筆や企画書作りで、リラックスしたのかどうか・・・・
さて今日は貯金の話しです。タカラトミーの「人生銀行」という貯金が２０〜３０代に人気らしい。実は２０代の貯蓄率が最近では増加しています。必要性をシビアに吟味し、無駄な支出はしない傾向が強まっているようです。将来の不安感が強いようです。５００円貯金も３０日で１５０００円貯まります。馬鹿にできませんね。
それと公務員や大企業に勤務の方は、ぜひ「財形貯蓄」お勧めします。やはり給与天引きだと無理にでも貯められますからね。
貯蓄して少しずつ投資も始めましょう！

ＧＷが始まりましたが皆さんはいかがお過ごしでしょうか？朝早くから高速渋滞では渋滞ですが、大阪市内は車は閑散としてます。
今私は心斎橋で仕事してますが、何かみんな楽しそうな感じ。これも春だからからでしょうか。
さあ、今日は日記を簡単にして仕事に取り掛かります

昨日１１時頃名古屋の銀行で銀行強盗があり、その犯人がなんと「税務署員」です。公務員ですよ。年齢からすればこのまま行けば幸せな生活を送れるのに・・・
勤務状況もまじめで多額の借金もないですが、今年３月中旬ごろに精神科の病院を受診していたという。いわゆる「うつ病」のようです。
最近公務員でも「うつ病」になる人が多いらしいです。東京都職員で15日以上欠勤している人数はお伝えできませんが、驚きの数字です。全国でもすごいのでしょう。その数が増加して、今人事院でもメンタルヘルス対策に力を入れているようです。
公務員のリストラや給与削減で「ウツ病」になる公務員も増えるでしょう。私たちも何かのお役に立てるように動きたいと思います。

今日から５月、もう５月ですよ。なんか２００７年もあっという間に終わりそうです。
年末までまだまだですが、今のことろFP業界的に今年の流行語大賞候補を勝手に考えました。今のところ大賞候補は「貯蓄から投資へ」ですね。あとは「週末ＦＰ」そして「保険不払い」「４０１Ｋ」・・・
しかし今年は「投資」はキーワードでしょう。以下にニュースを。
大手銀行による投資信託の販売が拡大している。三井住友銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行の2007年3月期末の個人向け投信の販売残高は06年3月期末に比べ24％増の7兆7000億円と過去最高となった。半期ごとの販売額でも06年度下期は過去最高。メガバンクをはじめとする銀行の投信窓販が「貯蓄から投資へ」の流れを後押ししている。