住宅ローンとは


大別すると固定金利型と変動金利型の２つに分けられます。


固定金利型・・・借り入れ全期間同一の金利

変動金利型・・・年２回、長期金利に連動して金利が変動




固定金利と変動金利のちがいについて


固定金利

メリット
・・・金利が固定されているので生活設計が立てやすい
デメリット
・・・将来金利が下がった場合に低金利の恩恵を受ける事が出来ない



変動金利

メリット
・・・長期金利に連動する為、金利の低い時に借りると金利負担が少なくて済む

デメリット
・・・将来金利が上昇した場合に金利負担が大きくなり家計を圧迫する恐れがある


期間の限られた固定金利も変動金利型となります。
1年固定・3年固定・5年固定・10年固定・20年固定・・・