● 住宅購入予算診断サービスのメニュー
こんにちは。新田幸一です。相模原で初めての住宅購入を検討されている方に住宅購入予算診断のセッションを行っています。
「家を買おうと思っているが、今検討している物件を購入して大丈夫か」
「家賃より安いけど、自分が買っても大丈夫か」
「子どもの教育費が準備できるか」というお客様がいらっしゃいます。
そしてセッションが終わると「全然知らなかった。このまま話を進めていたら
と思うと恐ろしいことになっていました…。」とお話しされます。
２０１０年開業以来、５０世帯以上の様々なお悩みをお持ちのお客様にセッションを行わせていただきました。
住宅購入は初めての方がほとんどです。
一般に流通している商品は、誰かの目（＝バイヤーさん、レビュアーなど）が
通っていることがほとんどです。
ですから、評判の良くないものや不良品はあまり手にすることがありません。
返品できますし、自然に淘汰されます。
不動産の世界は他の商品とは違って販売者（不動産屋、ハウスメーカーや
工務店）と購入者（＝あなた）とが直接取引する売買契約です。
高額で、自分で目利きしないといけないのでトラブルが発生すると大変です。
返品できませんし（笑）
まず、『己の状態を知る事』が大切である事をお伝えします。
２回のセッションで『あなたの住宅購入予算を診断』します。
・住宅購入予算診断サービス
将来に向けて安心して住宅購入してよい予算が知りたい方。
初回（無料）にカウンセリングを行い、住宅購入予算診断書を作成します。
次回（有料）住宅購入予算診断書を元に診断内容をご報告いたします。
こんな感想をいただいています。
新田さんの人柄の良さ、料金の安さにとても満足している。
親身になって考えて頂き思い通りになった。
説明が分かりやすかった。未来への漠然とした不安が解消された。
今まで考えたことがなかった今後の人生計画等を夫婦で話す良い機会となりました。
セッションメニューをご紹介します。
● 住宅購入予算診断サービス（６０分×２回）
初回に６０分のカウンセリングを行います。次回に住宅購入予算診断の結果を
報告いたします。
初めて住宅購入する方、何から始めたら良いか分からない方、
不動産屋さんと話が進んでいるが不安な方におススメです。
お客様からは、こんなお声を頂戴しています。
・住宅を購入するにあたってローンなどにおいて無知だった為、損をしない
ローンなどはあるか。子どもの為の学資保険含め、どれだけお金の貯蓄が必要
なのか悩んでいました。
まとめて質問できて、自分たちにピッタリなご提案を頂き実行できました。
不安が解消され満足しています。
【価格】
対面６０分×２回 初回無料、２回目２０，０００円（税別）
※出張対応可能です（別途交通費実費を請求します）
相模原、下溝、相原、藤沢、本厚木、横浜、大口、中山、宮前平、鶴見、瀬谷、井土ヶ谷、弘明寺、杉田、東京、飯田橋、銀座、幡ヶ谷、国分寺、萩山、千葉などからご相談いただいております。
住宅購入のご相談で、相談してスッキリした、将来の漠然とした不安解消された、夫婦で話す機会ができたなど感想をいただいております。
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● 住宅を買った後、意外にかかる費用とは？
こんばんは。新田です。昨日、知人がノートパソコンのパスワードを
忘れたので何とか動くように調整してみましたが失敗しました(笑)
CDかUSBひとつであっという間に解決できることなんだけど
予算0円でやるのって時間もかかるし、結局解決出来ない事もありますね。
今問題が解決できていないのであれば、
その方法は最適な方法とは言えないということです。
住宅購入の時にも同じことが言えます。
ほとんどの方は住宅購入は初めてのことです。
住宅を買うことはしっかり売ってくれる営業担当がたくさんいますので
購入することはできるでしょう。
ですが、住宅購入した後のことは教えてくれません。
住宅ローンを組まれた方は、月々の返済額が気になるところですが
これ以外の費用が結構ジャブのように効いてきます(笑)
住宅購入後にかかる主な費用は…
・固定資産税・都市計画税
・マンションの場合、管理費・修繕積立金
・戸建ての場合、修繕費・リフォーム費
【固定資産税・都市計画税】
気が付かない費用ですが、できることなら購入前に確認するとよいでしょう。
自分でも土地の評価額を概算で調べることができます。
【管理費・修繕積立金】
建物の共有部を維持するために必要な費用です。
毎月お部屋ごとに決められた額を管理組合に支払います。
新築時は修繕積立金額の設定が低くなっている場合が多いので
後に引き上がるのが一般的です。
【修繕費・リフォーム費】
戸建ての場合は、自ら確保しておく必要があります。
例えば…
・外壁や屋根の塗装
・雨どいの掃除、補修
・給湯器の交換
・シロアリ対策、駆除他
などがあります。
額が安ければまだ良いのですが、どれも数万円から数十万円と
かかるものです。
住宅購入価格をいっぱいいっぱいに設定して後で住宅ローン以外の支払いに
困ることがないようにしたいところです。
これを知らなかったがために、住宅を手放す方ももちろんいらっしゃいます。
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